资料图：海口国兴大道附近的在建商品房项目。

10月22日，住房城乡建设部部长王蒙徽强调，住建部正在进行12个大中城市住房租赁试点工作，同时，在抓紧推进住房租赁市场的立法工作。

在租购并举的大背景下，租房市场亟须良性发展。今年7月住房和城乡建设部等9部门联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，要求进一步加快推进培育和发展住房租赁市场相关工作。据不完全统计，目前全国已有超过8个省份20个以上城市发布了租赁新政。

与此同时，信用租房模式的推出，也给人们带来了期待。10月10日，支付宝宣布将有超过100万间公寓正式进驻支付宝，在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州这8个城市率先推广信用租房。支付宝用户芝麻分若超650分，便可享受免押金、房租月付服务。这意味着，传统的租房惯例“押一付三”(即一个月的房租作为押金并一次性付三个月租金)将会改写。

信用租房，能否成为撬动住房租赁市场传统模式的杠杆，又能否搅动国内租赁市场的一池春水?

免押金可月付，信用租房前景广阔

信用租房并非横空出世的新事物，也不是支付宝的专利。

据支付宝母公司蚂蚁金服方面透露，在此次8城推广之前，信用租房已在上海进行过半年左右的试点。试点结果显示，有80%的用户选择了房源占比只有15%的信用免押金方式租房。这一结果是他们在原有试点基础上，将信用租房升级为支付宝长期模块的原因。

而在支付宝宣布消息一天后，中国银联也宣布与沈阳市房产局签署住房租赁服务平台合作协议，共同推动住房租赁市场建设。