管南再迎重大利好，规划已公布！

来源：乐居买房 | 2022-03-17 18:27:06

日前，郑州市自然资源和规划局下发了关于新建永华路小学项目的《建设用地规划许可证》，发证时间为2022年1月30日，这也意味着新建永华路小学项目也就是郑州市管城回族区外国语小学永华路校区手续办理过程中取得了又一项重大进展，建设又推进一步。

据文件显示，项目位置在明珠路西、永华路南，用地面积48959.939㎡，建设规模20186.86㎡，用地单位为郑州市管城区外国语小学。

一直以来，管南地区的发展规划都备受关注，也是近年来主城置业的热土所在，小李庄火车站、金岱科创园等让管南房价水涨船高，随着区域内各项配套逐渐完善，管南地区整体的城市界面也将有极大地改善。

借助政策红利发展的东风，管南在规划上形成了“双核引领、四心带动、三轴辐射、一脉三廊、多组团”的空间布局结构。

管南的区位优势也彰显了管南的巨大潜力，众多知名房企也陆续深耕管南，目前区域内比较热门的楼盘有融创城、正商生态城、碧桂园时代城、绿都澜湾、郑州永威城等。

融创城目前6期观河著地块在售，总占地面积约50000余方，建面约205300㎡，容积率约2.99，绿地率高达35%。小区地块儿方正，整个建筑群南低北高。项目共有8栋高层、5栋洋房，一个配套楼，一个物业用房，另外还有一个幼儿园。其中1#、3#、6#、8#、9#为7层洋房，7#为30层的高层，13#、15#为32层的高层，2#、5#、10#、11#、12#为33层的高层，洋房层高3.1米，高层层高3米，洋房为1梯2户，高层全部为2梯4户，独栋独单元，主要推出建面约98-139㎡的高层房源和143㎡的洋房房源。

融创城位于管南片区的核心区域，也是热盘相争之地，片区的规划发展正在逐步落地，未来的发展指日可待。东侧一路之隔有十八里河，周边有七里河、南水北调大运河，还有管城区体育公园等，整体环境宜居。融创城目前已签约管城区外国语小学明珠路分校，是公办的管城区重点小学，具有一定的竞争力。金岱产业园区正在向文化、创意、旅游方面发展，近期又新出了金岱科创城规划，将会拉动片区的发展。融创品牌开发商，中州大道旁十八里河沿岸，最小户型98㎡，适合对环境有要求的刚改、改善人群。