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昨日，国家统计局披露8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。在因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续作用下，15个一线和热点二线城市房地产市场延续稳定态势。其中，在15个热点城市中，郑州新建商品住宅价格涨幅同比指数较7月回落幅度最大，为6.6个百分点。

一线城市新房、二手房价格环比均下降0.3%

国家统计局初步测算，8月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.3%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.2%和0.3%。三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%，二手住宅价格环比上涨0.4%。

同比来看，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续11个月回落，8月份比7月份分别回落3.8和3.7个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续9个月回落，8月份比7月份回落1.6个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅出现回落，分别比上月回落0.3和0.1个百分点。

郑州新房价格涨幅同比回落6.6%

从15个热点城市来看，8月份，京沪二手房价格环比分别下降0.9%和0.2%。新房价格方面，北京、上海、厦门新建商品住宅价格与上月持平，郑州、武汉、广州、深圳、成都等城市环比均有所下降。其中，回落幅度最大的是郑州，为6.6个百分点。

在上述15个城市中，8月份新建商品住宅价格同比指数最高的是无锡，涨幅13.7%;其次是广州13.3%，以及济南11.2%。

新房价格增幅收窄，二手房价格仍坚挺

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析说，房价下跌的城市数量明显扩大，这也充分说明了8月份在积极落实稳定房价等方面有较好的体现。从具体的房价上涨和下跌城市数据看，一些三线城市涨幅相对大，而如郑州这样的热点城市已经出现了比较明显的环比下跌。

在他看来，一手房的价格增幅收窄程度大于二手房，这也说明当前房企在价格管控的意识上要强于房东，这和房企对于市场降温相对谨慎的态度是有关的，充分说明了当前房企对于稳定房价的意识已经形成。