5月3日0点，郑州市房管局发布郑州楼市调控新政，将荥阳市、新郑市、中牟县纳入限购范围，同时步入“限卖”阵营。此调控政策自5月3日起实施，完全不给人喘息的机会，也堵住了可能出现的“漏洞”。

本次调控内容可总结为：

1.扩大限购范围，将荥阳市、新郑市、中牟县纳入限购；

2.“限卖”，取得不动产登记证未满三年的房屋不得上市交易；

3.在限购区域内，暂停向已拥有一套以上（含一套）住房的本市户籍单身人士出售住房；

4.在限购区域内，暂停向注册时间不足3年的企业销售住房。

本次调控实属意料之内，上周末非限购区域某项目开盘“购房者身披棉被连夜排队”的新闻虽然被“辟谣”，但可以看成是政府的警告。扩大限购范围、“限卖”，这些调控手段虽然多样，但是政策背后都有同一个逻辑，一个目的，那就是“使你买房难，卖房更难，二手卖房获得收益难上加难”，迅速，完全、彻底的冻结房产，这个现在人眼中“最优质的投资品种”的流动性，让大多数人炒房变成房东，差价变成房租，最终实现“房子是用来住的，不是用来炒的目的”。

有业内人士指出，房地产整体市场短期会有所降温，2017预计调控常态化、严厉化；政策变化加速城市继续外溢，上街、开封、平原新区等城市交接带间接受益；公寓Loft、部分商业、写字楼产品多少“躺着赚钱“；投资型买房者暂时歇歇，刚需和部分刚改买房者的大福音来了，不挑花眼，你就能买到你自己心仪的房子。

政策原文：