2016年年底，老李受了几个朋友的“蛊惑”，被拉着，也跑去海南看房，三看两看，在五指山下买了一套房。

买房速战速决，虽然有点儿“冲动”，但老李也是动了一番心思的。

老李确实很幸运。房子买下来之后，房价就一直慢慢涨，没过几个月，“五指山”居然也限购了，乘了这“东风”，当地的房价借势跨了一个大台阶。前不久的消息是，老李的房子，单价已经跨过了15000元。3年时间涨了快3倍，效率也真是足够高。不过，对老李而言，房价涨多少，意义不大，原本就是留了退休之后自住的，“是涨是跌无所谓”。话虽如此，但看着“纸上财富”一点点涨，总归是个高兴事。

老李工作特别忙，房子买了之后，就再也没去看过，以后交房、装修、买家具之类的事情，都是朋友代劳。前几天，有朋友过去度假，老李想起自家房子，于是委托朋友帮忙开窗通通风。

很快，老李就收到了朋友发过来的微信视频，随着镜头的移动，老李看到卧室的门框已经变形鼓起，门框与墙之间的缝隙里，挤出一个个大小不等的蚁巢，已经扎成了“连营”。镜头一转，卧室靠墙的衣柜，柜门呈九十度开放状态，镜头再往下扫，一个盘踞在柜门与柜体夹角处的巨大蚁巢，猛然闯入哆哆嗦嗦的镜头，把老李吓了一大跳。

朋友随后的通报是，回身、出屋、锁门、仓皇而逃，回到自己家之后，马上一通大扫除。老李见多识广，知道入侵者是白蚁。虽然买房之前有一定心理准备，知道五指山环境好，“擅自”闯入人类生活的小动物必定不会少，但自己的新家居然能被搞成这个样子，还是大出意料。不过，也没什么好办法，只能委托朋友先找专业灭蚁公司来看看，听听专家的意见再做打算。

老李把视频发到“朋友圈”，“主流”意见是，先找专业人员把白蚁清理干净，房子也别再装修了，等将来退休准备过去长期居住前，再重新装修。也有朋友建议，白蚁清理干净之后，可以重新装修，然后出租，房子里总有人，那些不请自来的“小家伙”，糟蹋起房子来估计会手下留情。不过，这个建议马上被老李否决掉——“太累!”

老李在“五指山”置办的房产，在随后的6、7年里将一直空置着，估计是大概率事件。于老李而言，当然无所谓，原本就忙得过不去，是一直空着，还是让什么小动物暂时寄居，差别实在不大;而且，当初20多万的“投资”，“账面”上已经涨到了80万，有“白来”的财富垫底儿，房子哪怕再空置几年也不亏。其实，在另两处风景优美之地，老李也置办了类似的“小房子”，这几年，也都那么闲置着。

前些日子，瑞士信贷公布了最新的财富调查数据，结果显示，截至2019年上半年，在全球最富裕的10%人口里，中国凭借1亿“富人”的数量，成为全球富裕人口最多的国家。据瑞士信贷分析，中国房地产市场强劲，是中国人财富增长的最大原因。中国家庭资产中，非金融财产(主要是房产)占比，从2015年的43%提高到2019年的53%。2018年年中，每个中国成年人拥有的房地产价值约为3万美元。

就老李及其朋友的“房产投资”经历以及这些年来中国房地产市场的发展历程看，瑞士信贷的“调查”结果，应该说还是靠谱儿的。相当一部分中国人的房产财富，确实已经达到了相当的水平。这显然是多种因素综合作用的结果，既是经济发展、收入水平提高的必然结果，也和中国人“投资”的传统偏好有很大的关系，更和其他的可投资渠道偏狭窄、难操作有关，当然，在民族性格和文化传统上，也能找到相关支点。

有了这些因素的共同作用，估计在相当长的时期内，“房产财富”仍将是老李们的最重要的一部分财富，虽然这部分财富有可能被白蚁暂时“窃据”，但这似乎还是很难撼动“房产财富”在“账面”或实质上的价值。

(木木 作者系证券时报记者)