北京市统计局昨天发布的数据显示，今年前两个月北京市商品房销售面积同比明显增长，其中住宅是拉动商品房销售增长的最强劲动力。

商品住宅销售面积回暖

数据显示，今年前两个月，北京市商品住宅销售面积为70万平方米，同比增长25%。其中，住宅销售面积为60.6万平方米，大幅增长55%。

除住宅之外，办公楼和商业营业用房的销售面积则继续大幅下降。办公楼销售3.3万平方米，同比下降41.1%; 商业营业用房 销售1.9万平方米，同比下降54.8%。

在销售面积回暖的同时，今年以来北京市房地产开发企业房屋新开工面积也大幅增长，接近翻番。

今年前两个月，北京市房地产开发企业房屋新开工面积156.7万平方米，同比增长了93.5%。

其中，住宅新开工面积为88.1万平方米，增长45.4%;办公楼为3万平方米，增长50%;商业营业用房为5万平方米，增长4.6倍。

房屋竣工面积大幅萎缩

与此同时，今年前两个月北京市房屋竣工面积则大幅萎缩，同比下降幅度达到55.5%。其中，住宅竣工面积为35.4万平方米，下降46%;办公楼为2.5万平方米，下降88.5%;商业营业用房为4.3万平方米，下降69.3%。今年前2个月，北京市房地产开发企业到位资金为706.9亿元，同比下降16.5%。其中，国内贷款为218亿元，下降39.9%;自筹资金为211.9亿元，增长9.4%;定金及预收款为210亿元，增长15%。(文/本报记者 张钦 供图/北京市统计局)

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上月北京新建商品房售价环比下降0.2%

国家统计局15日发布了2019年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。

对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读：一线和三线城市新建商品住宅、二手住宅销售价格环比微涨;二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨，二手住宅环比下降。

2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.1%，涨幅比上月扩大0.8个百分点;二手住宅销售价格同比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点，比上年同月回落1.1个百分点。

2月份，各地继续落实地方调控主体责任，坚持因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。据初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。

其中：北京下降0.2%，上海和广州分别上涨0.3%和1.1%，深圳持平。二手住宅销售价格环比上涨0.1%。其中：北京和深圳分别上涨0.2%和0.5%，上海和广州分别下降0.1%和0.2%。

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨12.0%和8.2%，涨幅比上月分别扩大0.4和0.2个百分点。

三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨11.1%和8.3%，涨幅均比上月扩大0.1个百分点。

31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅连续三个月相同;二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。(记者 张钦)