随着中国建筑科学大会暨绿色智慧建筑博览会的召开，一场“绿色智慧建筑”的焕新成为楼市发展的又一市场主流。同时包含“优采供应链合作”，“联合体赋能全产业链升级”等具有行业创新发展的新模式也将形成新的行业体系。

中国房地产估价与经纪学会常务副会长兼秘书长赵鑫明表示，十四五规划和2035年远景目标纲要提出完善住房市场体系和住房保障体系。坚持房子是用来住的、不是用来炒的，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居、职住平衡。在此背景下，需建立住房和土地联动机制，加强房地产金融调控，发挥住房税收调节作用，支持合理自住，遏制投资;发展住房租赁市场，扩大保障性租赁住房供给;各企业需补齐供给短板、优化供给结构、提高供给质量。

绿色住宅或将成市场焦点

中国房地产业协会副秘书长杨卫江认为，要重视三个方向：一个是提升产业链、供应链现代化水平，推动房地产行业向高质化、智能化、绿色化转变;第二，服务要有新举措，积极引入信息化管理工具，健全服务体系，打造服务竞争力;第三，探索新技术，尤其推动智能建造，绿色低碳技术的积极使用。

对于绿色住宅发展，近年来楼市新品中已经屡见不鲜，市场的需求也开始提升观念，从简单的居住变成对生活品质升级的追求。

智慧人居有望受市场追捧

天津住宅集团总裁助理邵军表示，城市更新的内涵是推动城市结构优化、功能完善和品质提升，转变城市开发建设方式，建设宜居、绿色、韧性、智慧、人文城市。城市更新是城市发展到一定量级之后的必然选择，同时也是行业发展政策导向的必然趋势。城市更新需要政府端进行持续的创新与引领;需要企业端练就实施城市更新的核心本领，形成新的核心竞争力。

智慧人居的不断升级促进了楼市产品的提升，也给买房人带来了对居住生活质量的关注。而智慧人居所包含的不仅是一种概念，更应该是居住产品细节的打磨，只有对智慧人居细节的专注，才能赢得市场。

买房人：选择“绿色智慧人居”

在更多的买房人看来，绿色智慧人居不应该只停留在产品的说辞上，更应是项目的实际体验。项目楼盘的实景展现和智慧细节是选择楼盘的关键。如果只是摸不着的“说法”，那项目产品也就没有了值得人们欣赏的看点。因此在项目产品营销中要把细节解释得更明白，更清晰。

对于绿色智慧人居，有买房人直言，很多的楼盘项目推荐时总是围绕住区的环境和居住的一些新的亮点，比如有园林，比如有一些智能化，但是没有更加详细的，能够让买房人看得见的实景，因此在“绿色智慧人居”兴起的当下，每一个智慧家居设计和绿色人居品质都应该毫无保留地呈现在买房人面前。(记者 杨维东)