重庆人熟悉的日月光中心即将升级!

曾经红红火火的日月光广场将迎来蝶变。6月24日，日月光集团旗下重庆鼎固房地产开发有限公司与龙湖商业签订合作协议，日月光中心广场将变身龙湖旗舰级天街，打造解放碑新一轮的商业地标，预计明年年底与市民见面。

签约现场透露，改造升级工程由重庆鼎固投资建设，包括商业体的硬件改造、东广场地下车库部分建设、以及对原有项目空间进行焕新再造，积极融入商圈扩容与提档升级工程。重庆龙湖旗舰级天街将由龙湖方面进行商场前期改造指导和后期招商运营。

解放碑最大商业体即将迎蝶变

重庆日月光中心位于重庆主城核心区域的解放碑商圈，是解放碑商业步行街扩容的重点项目。日月光中心由日月光集团旗下鼎固房地产兴建，2010年10月正式开业，是日月光中心继北京、上海之后，落子的第三座大陆核心城市。体量10余万平方米的重庆日月光中心，是目前解放碑商圈已开业商业体中最大的一个。

最辉煌的时候，日月光相继引入重庆第一家免税店——中服免税店、重庆第一家H&M，还有C&A、丝芙兰、优衣库等品牌门店。

彼时，日月光中心在餐饮玩娱方面做足了功夫，相继引进了重庆老字号餐厅小滨楼、九锅一堂、鲜龙井火锅、表叔茶餐厅、COSTA COFFEE，以及至今仍然人气颇高的重庆首家纯K。

日月光中心广场外有西南地区当时最大的液晶屏幕，广场上的大舞台曾经出现过众多明星的身影，成为重庆时尚发布之地，一时间风光无限。

但是，随着互联网及城市发展等冲击，日月光逐渐黯淡下来。今年初，各大商铺陆续撤离，守着解放碑黄金口岸的日月光等待着蝶变。

签约现场，重庆市渝中区人民政府相关领导在致辞时表示：“该项目受到了社会各界的广泛关注，希望未来龙湖与日月光中心强强联合，打造解放碑商圈商业新地标，助推商业吸引力提升。”

重庆鼎固地产集团副总裁、重庆日月光中心总经理孙湘蕾表示：“重庆日月光中心曾经引领了解放碑的商业潮流，随着电商的崛起以及商业加速迭代，重庆日月光中心一度陷入困境。如今，携手拥有丰富商业运营经验的龙湖后，双方将共同努力，让该项目再次焕发生机，成为解放碑的商业标杆。”

打造新的龙湖旗舰级天街

全新打造的龙湖旗舰级天街保持核心地标优势不变，南邻十八梯历史文化风貌区、北接解放碑步行街，坐拥轨道1号线、2号线较场口站上盖，并与数条公交线路接驳，成为串联十八梯—较场口—解放碑的关键节点与客流枢纽。

在公共活动空间方面，为配合重庆市政府“两江四岸”的政策要求，积极推动本项目的品质提升，鼎固地产提出了将本项目未开发的总面积36万平方米的未建部分全部异地建设的方案，并得到了渝中区政府的支持与认可。未来，该区域将成为市民休憩、活动的休闲广场，在进一步拓展消费者的活动半径的同时，以提升渝中区解放碑商圈的形象气质。

在商业体空间和服务设施方面，鼎固地产计划投资2亿左右对重庆日月光中心进行硬件改造，投资1.5亿进行东广场地下车库部分建设。此外，鼎固地产将通过对原有项目空间的焕新再造，积极融入商圈扩容与提档升级工程，融合创新商业、都市文旅、社交生态等前瞻性理念，打造推动解放碑商圈城市更新、商业升级的示范项目，打造新的龙湖旗舰级天街。

龙湖前期改造指导后期招商运营

鼎固地产自2018年就计划投入3亿元，便将重庆日月光中心作为地标性商圈进行提档升级改造。最终，鼎固地产选择了拥有20年商业地产运营经验的龙湖天街商业地产公司为合作伙伴，进行商场前期改造的指导和后期招商运营。

在此之前，龙湖商业已在重庆成功打造了北城天街、时代天街、金沙天街、礼嘉天街等项目，布局观音桥商圈、大坪商圈、沙坪坝商圈、杨家坪商圈、礼嘉商圈等。借助重庆日月光中心项目，龙湖商业将首次进军解放碑商圈，以轻资产运营的方式打造龙湖旗舰级天街。

对此，资深零售专家李运杨表示：“重庆日月光中心占据较场口交通核优势，轨道1号线和2号线在此交汇，并且临近较场口夜市和解放碑步行街，有极佳的客流优势。之所以商业体发展停滞，与运营团队未能及时跟进消费潮流以及电商崛起、新兴商业体增多等因素不无关系。龙湖商业介入重庆日月光中心项目升级改造后，对于双方都将是共赢。”

李运杨指出，一方面龙湖有较强的商业运营力和品牌资源，有助于盘活重庆日月光中心商业体，提升解放碑商圈消费吸引力、激发商业活力，推动解放碑商圈的提档升级。另一方面，解放碑商圈既是商业中心也是都市旅游示范区，而龙湖商业已经有了金沙天街这一全国首个商圈高铁TOD城市综合体的建设和运营经验，对于重庆全域旅游打造也将带来一定的助推作用。

■幕后故事

六年磨一剑

龙湖商业杀进解放碑

6月24日，日月光集团旗下重庆鼎固房地产开发有限公司与龙湖商业签订合作协议，日月光中心广场将变身龙湖旗舰级天街。

龙湖商业接手日月光后，将打造解放碑地区首个TOD购物中心。此前，龙湖商业已在沙坪坝金沙天街成功开出了全国首个高铁商圈TOD龙湖光年。

龙湖商业华西一区总经理张玺表示，龙湖商业早在2015年就开始谋划进入解放碑商圈，解放碑每年有数亿人次的人流量，是商业必争之地。

张玺说，近年来，互联网对单一商品销售有冲击。但龙湖擅长的是消费场景的打造，因此，运营一个购物中心业态的商业项目是龙湖商业的强项。

经历了六年时间，龙湖商业终于进入解放碑，这不是一个偶然的决定，而是一个水滴石穿、早有准备的过程。 (记者 唐小堞)