未来房价走势分析预测 看涨中国房价的仍占多数

 　　未来房价走势分析预测 看涨中国房价的仍占多数

　　你觉得中国未来的房价又泡沫吗?那么多人炒房，难道不担心泡沫破裂，房价暴跌吗?今天我们一起来看看业内的大佬们是如何看待中国未来的房价走势的，小编透入一下，看涨的还是更多!

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　　近来楼市高烧，政策不断。小编在想，市场一直讨论的热点应该就是房价到底是涨还是跌?从事房地产行业的人，大部分开发商与地产大佬一致看涨房价，包括王健林、王石、任志强等等。看跌房价的主要是经济学家，如谢国忠、李韬葵等。一方是实业派，一方是理论派，究竟谁是谁非?我们来看看他们各自看涨看跌房价的理由。

　　王健林 ： 中国楼市是一个分化的市场，比方说一线城市，20年之内一定是不断上涨，原因就在于土地供给有限，人口还在不断流入。

　　近年来，中国“房价越调越高”，王健林认为，造成这种情况的核心原因有3点。(对于王健林的很多看法，小编还是服气的。)：

　　一是中国的城市化进程才刚刚开始，房价需要充足的城市率才能稳定。

　　二是土地成本增加了。目前农民征地补偿费用逐渐提高，城市里拆迁价格也是在不断上涨的。面粉贵了，想要面包降价是不现实的。

　　三是现在股市下行，经济不景气，缺乏吸引资金的渠道。受传统避险心理驱使，很多人会把钱投进楼市里。

　　王石 ： 只要中央仍在乎GDP，房价跌不了。王石多次在公开场合表示，目前中国房地产市场确实存在泡沫，而且泡沫不轻;但是短期内泡沫破裂不太可能，尤其是北京和上海等特大型城市的房价不会下降。

　　李嘉诚 ： 不觉得内地一线城市楼价上涨“太厉害”，楼价涨幅尚不到两位数，不存在泡沫。虽然李嘉诚最近两年来一直在抛售内地的地产项目，但对内地的楼市仍然看多。他此前在年报会议上表示，并不觉得内地一线城市楼价上涨“太厉害”，楼价涨幅尚不到两位数，不存在泡沫。

　　任志强 ： 只要经济是增长的，房地产肯定在持续增长，现在不买房再等30年。并且前几天，任志强在一场公开活动上发言：房地产仍然是国民经济支柱产业，并且今年的上涨行情会延续至年底，整体会好于去年。想来任志强多年来一直是楼市坚定唱多者。

　　许家印 ： 一线城市供需结构紧张，房价想要下跌很难。从全国范围来看，今年楼市将会量价齐升，库存降低。

　　经济学家谢国忠 ：早在2004年的时候说过：五年内一线城市房价会大跌。之后，他不断唱空楼市，但没有一次准确!对，没有一次。

　　清华大学经济学家李韬葵 ：认为房地产将会巨变，主要的论据来源是房地产产能过剩，依据的是一些数据，但数据来源难以考究，个别城市确实出现严重的房地产泡沫，如鄂尔多斯(行情 研报)、温州、海南等等。

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