怎么贷款买房才最划算 贷款时间越长越好吗

　　关于公积金贷款买房，很多人都会经历一些坎坷，贷款困难，额度太低等等都是一个很大的问题，但房价太高，很多人又不得不选择贷款买房，贷款买房怎么才能更划算，贷款时间长短怎么定?

　　一、如果贷款，贷多长时间合适，要提前还款吗?

　　先来举个例子：地点坐标：北京，首付30%，公积金和商业贷款混合贷款，公积金：4.05%商业贷款：6.15%，公积金贷款120万，商业贷款280万，贷款400万。

　　很多朋友看到30年，等额本息的总利息是421.5万，等额本金332.1万，尼玛，坑爹啊，银行收了我们这么多利息。

　　但是我们换位思考，投资的利息只要大于6.15%，假如现在主流P2P平台10%，那么如果不还银行的钱，而是投资收益大于10%，那我们的资金又多创造了3.85%的利息哦，比我们现在的一年期定期存款都高，你说合算不合算。

　　建议：

　　按最长的时间贷款，能贷30年，就贷30年，如果每年都可以找到高于6.15%的投资，不用着急还银行贷款的。

　　提前还款，就看你想不想在用银行的钱投资吗?自由选择权在你们手上哦。