2016合肥房价走势最新消息：合肥楼市涨势如何？

        2016年合肥的房价飞速的上涨，且在7、8月份中涨幅畏惧全国前列，但是在经历了国庆的限购之后，合肥房价现在的情况如何？合肥房价未来的涨势如何？

　　十月份全国二手房价格涨幅分析

　　十月份是全国所有热点城市集中限购的一个月，因为来得太突然太猛烈，所有人都猝不及防，像坐过山车一样，刚才还在酷热夏天，一下子就进入了寒冬腊月。其实就目前情况来看，无论从新房还是二手房市场来看，销量都是在萎缩的。尽管市场的热度正慢慢降低，但卖方市场的惜售情绪并未减弱，预计还要半年时间，预期才能逐步扭转。

　　三大城市圈中的核心二线城市慢慢退居二线，非核心的二三线城市渐领风骚。中部省会城市武汉、郑州表现依然抢眼，看来作为区域性中心城市的武汉和人口第一大省省会城市的郑州，人口流入预期依然被看好。在北京的带动下，天津表现非常强势，限购之后还出现了天价地王，后期还会是被看好的城市。

　　合肥房价上涨归结于地价上涨

　　无论是合肥市长的落马还是市委书记的换届，其实跟合肥房价上涨或者下跌都没有什么关系，就像南京市长书记出事，始终也没有影响到房地产市场一样。合肥房价的上涨，根源于土地价值的上涨，有人把合肥地价的上涨归结于饥饿营销，我觉得只说对了一半。

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