2016郑州房价走势最新消息：郑州出台土拍熔断制

　　2016年郑州的房价不断的攀升，9月份郑州房价的涨幅更是冠绝全国，但是随着郑州的限购、限贷郑州的楼市再次预冷，而在限购限贷之后郑州再次出手，出台了土地拍卖的熔断制度。

　　土地熔断制度最新出炉于苏州，随后南京也模仿了，但是效果却不尽人意，而郑州的这次土拍则是吸收了经验的最新版土拍熔断机制。

　　办法规定，郑州市国有建设用地(住宅)(以下简称“住宅用地”)使用权出让过程原则上分两个环节进行。第一环节为使用郑州市国土资源网上交易系统进行网上竞价，达到限价时转为第二环节;第二环节为现场一次竞价或转为网上一次竞价。

　　办法明确，任一竞买人在网挂系统中报(竞)价首次达到住宅用地出让起始价150%时，网挂系统报(竞)价中止(以下简称“网挂熔断”)，该时点为熔断点，此时出让起始价的150%为熔断地价，熔断地价的报价竞买人为熔断人。

　　据悉，网挂熔断启动后，郑东新区、郑州经济开发区管辖范围内采取竞综合房价方式确定土地竞得人;金水区、管城回族区、二七区、中原区、惠济区、郑州高新区管辖范围内采取竞地价方式确定土地竞得人。除此之外的其他区域，仍按照老办法进行网拍。

　　办法还对竞拍违约方出台了惩罚细则，具体包括竞买保证金不予退还、由出让人将其纳入“黑名单”，即日起不得参加郑州市市域内土地公开出让交易活动等。

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