郑州4季度集中供地6000余亩地在哪里?

　　郑州在9月14的郑九条中有一个政策就是要在年底集中供应6000亩的土地，现在已经过去一个多月了这个政策落实的怎么样了?这6000亩地都将落实到哪里?这6000亩地能否改善郑州楼市?

　　郑州市第4季度各区域供地计划

　　在首批土地供应中，金水区“分羹”最多，排在其后的分别是中原区、惠济区、管城区、高新区、二七区、郑东新区、经开区。

　　2015年，郑州市主城区全年供应商品住宅用地4911亩，而今年1-8月份已供应5300亩，按照年底再供应6000亩的计划，今年郑州市主城区商品住宅用地将达到11300亩，是去年全年供应量的2.3倍。

　　1.金水区

　　2.管城区

　　3.中原区

　　4.惠济区

　　5.二七区

　　6.经开区

　　7.高新区

　　8.郑东新区

　　6000亩土地供应有什么意义？

　　为啥此次住宅用地供应计划为6731.37亩，比计划中的6000亩还多，为何还称为是第一批，后续还会有供地计划吗?

　　据知情人士透露，6000亩的供地计划中，应包括2000亩非城改项目，但此次公布的第一批供地计划中，只有1800亩为非城改项目用地，因此，后续还将推出供地计划，以完成非城改项目2000亩的供地目标。

　　对于这一举措，业内专家认为，该政策的出台与“郑九条”相呼应，有益于提升“郑九条”的实施效果，或减轻开发商对于未来拿不到地的顾虑，不仅有利于稳定市场，抑制“地王”，还会平抑或减缓房价涨势。

　　理想很丰满 现实很骨感

　　6000亩土地供应，从数字上以及与上一年度的对比来看，不可谓不多，但是，对于郑州市场来说，真的有效吗?

　　此次计划供应的土地中，总体以城改地为主。计划推出的6000余亩土地，其中棚改地块4930亩，占供应数量的73%，净地1800亩，占供应总数27%。

　　地块太小，规模不够，开发意义不大。本次土地供应地块多为小地块，最大的也不超过180亩，小地块的规划建筑方案设计，对开发商来说，难度也在不断增加。

　　城区向三环到四环区域内发展。各个区域供应的土地，大多位于三环到四环之间，三环内地块依旧是稀缺资源。

　　落实时间未定。根据郑州市国土资源局官网显示，该文件只是一个供应计划公告。预计10月份郑州不会有土地出让，照此下去郑州在剩余的两个月集中推出6000多亩的住宅压力会很大，也不太现实。

　　10月份已过半，郑州市区内尚未土地出让计划，从目前来看释放6000亩用地，信号意义大于实际。

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