房产过户需要什么手续?房产过户税费怎么收?
来源:金融头条 | 2023-05-16 09:03:45

房产过户需要什么手续?

如果是一般的过户,需要准备的手续有四种,分别为:

【1】房地产转移登记申请表;

【2】申请人身份证明;

【3】房地产权利证书;

【4】有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书。

房产过户税费怎么收

一、商品房购买超过5年、住房面积低于144方1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费购买超过5年、住房面积超过144方u001d3-4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税(差额)+80元登记服务费+6元/方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费购买未满两年、住房面积低于144方2%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费购买未满两年、住房面积超过144方4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费工商合同鉴证费:房屋价值20万以下50元,20万-50万之间100元,50万-100万之间200元,100万以上300元。

二、房改房2%契税+0.1%印花税+1%土地收益金+80元登记服务费+3元/方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费

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