出品|搜狐地产&焦点财经

作者|王迪

编辑|吴亚

(相关资料图)

我爱我家的“内斗”事件仍在继续，但是双方对战并没有想象得激烈。

7月10日深夜，我爱我家(SZ000560)发布关于公司高级管理人员辞职的公告，与之一起披露的还有，第二期员工持股计划第二个锁定期届满提示性公告。

公告显示，我爱我家董事会于2023年7月10日收到公司副总裁陈毅刚提交的辞职申请。陈毅刚因个人原因，提出辞去公司副总裁职务。陈毅刚辞去上述职务后，将不在公司及子公司担任任何职务。

与我爱我家连发澄清声明及陈毅刚辞职申请相比，陈毅刚方面一直并未发声。搜狐财经多次通过电话及短信联系到他，并未得到回复。

“他应该是不方便，因为58同城和贝壳都在争取他，我觉得他应该去老姚那里，姚劲波这几天就在杭州。”某位知情人士告诉搜狐财经。

此外，搜狐财经查询天眼查发现，58同城目前是我爱我家控股集团股份有限公司的第三大股东，持股比例为6.73%。

另一位浙江当地业内人士则指出，陈毅刚是一个内敛谦和的人，在我爱我家近20年，对我爱我家而言绝对是一个功臣，杭州业务又在整个我爱我家占据很大份额。而且在地产形势不好的时候，很是蹊跷。

“我更相信我爱我家公司在内斗、‘削藩”，北京方用自己的势力为自己团队或背后资方㩴取利益，蛋糕太大谁都流口水。”

据公开资料显示，陈毅刚辞职之前是我爱我家在杭州公司的总经理，他生于1976年，拥有中欧国际工商学院EM­BA，浙江工商大学学士学位。2005年3月至今任杭州我爱我家房地产经纪有限公司总经理。2018年4月至今任我爱我家公司副总裁。

一位我爱我家离职高管则对搜狐财经表示：“陈毅刚是西安人，最早是肯德基华东区运营督导，非常优秀。”

就在陈毅刚离职前夕，他已经被我爱我家总部宣布停职，而且杭州公司的所有高管均被宣布停职。我爱我家方面则如此回应：杭州公司受到了不正当竞争干扰，发现了侵害公司商业利益的违规行为，并表示坚决反对通过恶意的手段扰乱市场竞争环境。

事实上，杭州对于我爱我家至关重要。从2022年年报来看，我爱我家营业收入116.73亿元，净利润亏损3.32亿元，而杭州公司盈利5000多万。今年一季度，我爱我家实现营业收入31.49亿元，录得净利润5176.3万元，而杭州公司的净利润就有6000多万。

对于我爱我家方面，董事长谢勇在事件爆发之前两三天便祭出5000万股权共享计划，这说明事件已经发酵事件较久，安抚军心是目前的重点。

与此同时，根据我爱我家最新回应，原我爱我家天津公司总经理谢家强已接任杭州总经理一职。

除我爱我家的动作之外，外界更为关注的是，陈毅刚离职后的去向。根据此前坊间有传闻称，陈毅刚疑似与链家合股成立新公司，但这并没有得到确切佐证。

穿透杭州简创的股权结构可以看出，杭州颜正企业管理及北京链家分别持股60%、40%。此外，近50家子公司的法定代表人为陈丽娜。据相关媒体报道，在当地中介行业并未查有此人，陈丽娜大概率只是帮人代持，而陈丽娜与陈毅刚同样姓陈，便引发了相关联想。

对此，搜狐财经咨询了链家方面的一位资深人士，他则表示：“其实，现在能够坚持房产中介主战场的就链家、我爱我家、58同城等这几家公司。这个事对我爱我家影响挺大的。整体来讲，杭州毕竟是我爱的全国做的最好的城市公司。”

事实上，房地产处于市场下行周期，房地产经纪市场也在缩量，不同玩家也在找寻新的发展路径。

例如，从近期巨头动作来看，搜狐财经发现，我爱我家侧重发力资管平台“相寓”；贝壳则直击家装痛点，重推整装业务；58同城则联合多家房地产中介服务平台打造N+全开放平台。

如今，我爱我家重镇杭州人事震荡，考虑到杭州市场的优质性，这或将重塑房地产中介格局。

就市场情况来看，据透明售房网数据，上半年杭州全市二手房成交48486套，同比增长50.4%，月均成交水平为8081套左右。

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