临近春节，全国热门旅游地开始强劲复苏。

(资料图片仅供参考)

最火爆的当属三亚。

先是18万一晚的天价酒店一房难求。

随后更是被曝出有人豪掷百万连住一个月。

当动辄大几千的三亚酒店被抢空，租房市场也随之水涨船高。

于是这也逼出了豪横的东北人，嫌房租太贵直接奔向售楼处买房。

在旅游业回暖，消费需求释放，三亚海滩上躺满了阳康后。

东北老铁已经开始奔向三亚买房了。

三亚旅游现状

酒店贵、租房贵、消费更贵

据这次买房当事人反应，一家八口在到达三亚的第三天后。

光租房、租车、机票等必要开销就已经消费5万元。

按照当事人描述，如今在三亚的消费水平是：

一周就花了3个月工资。

其中最大头的就是租房花费，要不也不会被逼的直接买了一处“落脚房”。

当酒店大面积售罄，当地的短租市场开始供不应求。

据一些游客反馈，往年旺季1万月租的房子，今年涨到2万以上竟然还得靠抢。

更有一些房东坐地起价，28㎡的窄小loft也开出了1万5的租金。

更夸张的是，热门片区的豪华别墅租金已经到了40万/月，堪比北上深的顶级豪宅租金。

一边是市场暴涨的房租，另一边终于迎来春天的三亚民宿老板。

据某三亚民宿老板声称，现在一个月赚的钱已经抹平了前三年的亏损。

正是酒店订不到，民宿租不起，所以才有了这次一家八口原地买房的事情曝出。

嫌房租贵直接买房？

背后有啥猫腻...

那么这一家买的房子在哪呢？

女子拍摄的视频里，完美露出了售楼处案名。

位于天涯区的公寓项目，龙湖听蓝时光。

房子均价2万/㎡，总价200万+，40年产权公寓。

咱也不知道新闻女子花了5万块钱都心疼，为啥豪掷全款200万买公寓的时候倒是不心疼了。

看到这儿，房叔要说一句，果然是公寓。

因为三亚执行严格的限购政策，没有本地户口或者社保，只能买不限购的公寓。

但是房叔得提醒您，忽悠外地游客来三亚买临海公寓，已经是当地常见的购房天坑了。

从居住体验上来讲，当地人表示只有外地游客才会被忽悠买临海景观的房子。

而从居住成本上来讲，除了商水商电不通燃气、生活成本更高，不能落户，没有学区，不能贷款这些公寓常见的弊病之外。

三亚的公寓还面临着严格的政策紧箍咒，海南住建厅将严查任何将商业规划用地转换为类住宅用途的行为。

三亚政府每年去房地产化的规划早已不是新闻，那么任何不限购的房产自然会被严格控制。

也就是说，买了三亚公寓，未来将非常不明确。

找下一波接盘侠脱手，则是更难。

所以此新闻一出，有不少网友直言，“这是在找接盘侠？”

房叔这样的地产老懂王也很难不怀疑，是不是楼盘在借势炒作。

东北老铁的三亚情结

还能消耗多久？

这些年，东北人占领三亚的新闻此起彼伏。

在三亚，各式各样的东北元素也在渐渐融入其中。

而很多东北人更是对三亚有着别样情结，拖家带口来三亚买房已经成为常态。

要说三亚的“东北浓度”有多高？

据最新数据统计，三亚76万常住人口中，东北人有20多万。

在一些东北人心中，更是宁可卖了老家的房，也不能卖掉三亚的房。

正所谓“海南有房，人生辉煌”。

所以，在海南的卖房广告上，开发商们也是对这一点狠狠拿捏。

要说近些年三亚的房价之所以还算坚挺，作为强购买力支撑的东北人绝对出了大力。

但问题是，未来会有源源不断的东北人继续来帮三亚去库存吗？

2022年三亚新增供应了住宅用地133.91公顷，比2021年又增长了58.8%。

如此大的供应量，有限的东北老铁到底还能消化多少，就成了问题。

而且，三亚还要面对竞品的压力。

就在去年，东北人抄底西双版纳楼市的新闻又上了热搜。

房叔只能说，都说东北经济不行，但东北人是真的有钱又有闲。

这才会赶着去全国各地抄底楼市。

因此也有人说，西双版纳会成为下一个三亚。

但能不能成为下一个三亚尚不知晓，眼前早先去三亚买房的那波已经有人开始后悔。

首先是医疗条件有限，上有老下有小的家庭一旦生病，看医生都成问题。

其次就是，全家每年往返海南的路费更是很大一笔，再加上旅游城市的物价水平，生活开支其实并不低。

最重要的还有，因为海南的严格限购，房子就算想要出手也是处于有价无市的状态。

归根结底，正如很多劝退的当地人所说，三亚这座城市适合旅游和体验生活，但不适合置业。

所以这里的房子，也就只适合那些确保自己有条件常住的人。

至于被拽上新闻抄底买房的东北老铁们，下一个“拯救”的地方会是哪儿？返回搜狐，查看更多